The Greatest Guide To 厚木市 不動産売却

The Greatest Guide To 厚木市 不動産売却

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この仲介手数料の支払いは、すべての引き渡し手続きが終了してから行うのが一般的です。

ローンが不成立の場合は契約を白紙に戻し、売主が受け取った手付金は無利息で返還します。ローン特約をつける場合は借りる予定の金融機関名や融資予定額を明記します。

（マンションの場合） ・共用部分の管理状況（外壁・エントランス・外廊下など）

譲渡所得(売却益)＝①譲渡価額(家を売ったときの金額)-②取得費(家を買ったときの金額)-③譲渡費用(売ったときにかかった費用)

希望価格と希望期間をしっかりと不動産会社に伝えて、協力して売却活動に取り組むことが大切です。

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売主は手付金を倍返しすれば契約を解除できるが、いつでも解除できるわけではない。民法の規定では「当事者の一方が契約の履行に着手するまでは」手付解除ができるとされている。

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査定書で見るべきポイントは、「査定額が著しく相場とかけ離れていないか」と、「査定額の根拠が明記されているか」です。おおむねこの２点から、その不動産仲介会社が信頼できるかどうかを推測することができます。査定額の根拠があいまいな場合、売り出し価格の再検討や値下げ交渉への対応など後々トラブルになる可能性があるので注意が必要です。

注意点 税金が課税されない制度は、自分から申請しないと利用できない。

日割り計算における清算の起算日は、関西圏、関東圏によって異なります。